Woonoppervlakte
Circa 123 m²
Perceeloppervlakte
Circa 261 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1984
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Ds. T.O. Hylkemaweg 25

8355 CE, Giethoorn (Overijssel)

GESCHAKELD WOONHUIS IN HET PITTORESKE GIETHOORN.

Dichtbij de dorpskern van het pittoreske Giethoorn, aan een levendige straat, staat deze verrassende GESCHAKELDE WONING met vrije, op het zuiden gesitueerde, tuin. De diepe achtertuin grenst aan één van de vele grachtjes van Giethoorn met rechtstreekse verbinding naar de dorpsgracht en de Gieterse meren. De voortuin met eigen oprit is gelegen aan de levendige Hylkemaweg en de dorpsgracht. De eigen boot kan dus zowel voor als achter de woning worden aangemeerd. De woning heeft een tuingerichte woonkamer met open keuken en op de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer.

INDELING WONING:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Mooie tuingerichte woonkamer met lichte laminaatvloer en praktische trapkast. Moderne open keuken in U-opstelling met verschillende inbouwapparaten. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met achterdeur naar de diepe achtertuin.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van eigen wastafel. Achter zijn de beide oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Tussen beide kamers is een rechte trap naar de 2e verdieping waar zich de 3e slaapkamer bevindt. Verder is er op de 1e verdieping een lichte badkamer met inloop douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.

ALGEMEEN:
Deze woning is keurig onderhouden en wordt verwarmd met een Remeha cv ketel en radiatoren. De woning heeft energielabel C en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Voor en naast de woning is een oprit met mogelijkheid tot het parkeren van een auto. De diepe achtertuin is op het zuiden gesitueerd en grenst aan een kleine en rustige gracht die in verbinding staat tot de dorpsgracht. Hierdoor biedt de woning de unieke mogelijkheid om te kiezen voor levendigheid voor de woning of de rust in de achtertuin waar geen toeristen komen.

Het unieke en pittoreske dorp Giethoorn is onderdeel van de gemeente Steenwijkerland. Het natuurgebied rond Giethoorn draagt van oudsher de naam: 'de Wieden' en maakt deel uit van het grootste laagveenmoeras van West-Europa. Samen met het aangrenzende natuurgebied 'de Weerribben' vormt het gebied het nationaal park 'Weerribben-Wieden' wat bestaat uit plassen, rietlanden, moerasbossen, natte weilanden en ander natuurgebied. Giethoorn ligt in een zeer waterrijk gebied met verschillende grote en kleinere meren, waarop veel aan watersport wordt gedaan.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
14-12-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
131 m² (17.5 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Giethoorn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 14-12-2030

Stroomverbruik per jaar

3040 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Giethoorn)

Gasverbruik per jaar

1340 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Giethoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Totaal aantal inwoners
2785 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Gemiddelde WOZ waarde
€ 323.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Adressen per km²
140
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8355 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Giethoorn

Giethoorn (Stellingwerfs: Gietern) is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel, in de gemeente Steenwijkerland in de Nederlandse provincie Overijssel en ligt tussen Steenwijk en Meppel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Ds. T.O. Hylkemaweg 25, Giethoorn

€ 349.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.